Споры с застройщиками
Строительство относится к наиболее динамично развивающимся сферам, что обусловлено неизменно высоким спросом на приобретение квартир, офисных и торговых помещений, частных домов и т.д. Причем, если раньше недвижимость предпочитали приобретать на вторичном рынке, то сейчас особый интерес вызывают новые объекты, в частности, те, которые находятся на этапе строительства. Заключая соглашение с застройщиками, обычно граждане не задумываются, что эта компания может не выполнить свои обязательства, и возникнет необходимость обращения в суд. Однако в реальности может возникать масса проблем, начиная от несоблюдения сроков возведения зданий, заканчивая возникновением дополнительных затрат.
В случае конфликта с застройщиками, главное – не предпринимать скоропалительных решений, а сразу обратиться к юристу. Специалист проведет проверку документации и установит, есть ли повод для судебного разбирательства и существует ли возможность разрешения спора мирным путем. Солидные строительные фирмы нередко идут навстречу клиентам, поэтому удается обойтись без подачи искового заявления, так что не стоит упускать возможность получить компенсацию с минимальными затратами денег и времени. Если же застройщик отказывается идти на контакт, игнорируя письменные претензии, остается только обратиться в суд – с этим тоже помогут специалисты нашей компании. На каком бы этапе строительства у вас не возникли проблемы с застройщиком, мы сделаем все возможное, чтобы решить проблему без лишних издержек и переживаний.
Какие нарушения могут совершать застройщики?
Откровенно говоря, у строительных компаний есть множество способов обмануть клиентов, поэтому важно внимательно отнестись к поиску партнера. С другой стороны, большинство граждан не знают тонкостей сооружения зданий, поэтому часто «видят» проблему только после сдачи объекта.
В числе наиболее распространенных нарушений, совершаемых застройщиками, можно отметить:
- несоблюдение сроков предоставления документации, подтверждающей регистрацию права собственности на недвижимость;- несвоевременное завершение строительных работ на объекте, указанном в соглашении сторон;- предложение подписать договор, не содержащий всех обязательных условий, перечень которых установлен законом;- заключение сделки при отсутствии необходимых разрешений, в частности, строительной лицензии, проектной документации, права собственности либо аренды территории, где осуществляется строительство и т.д.;- сдача объекта с теми или иными дефектами, например, отсутствием исправных коммуникаций или внутренней отделки оговоренного качества.Если вы столкнулись с одной из перечисленных проблем, то законом предусматривается возможность восстановления прав, при этом застройщик обязан понести ответственности за свои неправомерные действия. Обеспечить защиту ваших интересов помогут опытные юристы.
Виды ответственности
В зависимости от сути нарушения и условий, оговоренных в договоре сторон, клиенты строительной компании могут потребовать:
- возвращения уплаченной суммы денег;- уплаты за понесенные убытки;- получения компенсации морального и материального ущерба;- расторжения заключенного соглашения (в т.ч. в одностороннем порядке);- выплаты штрафа за отказ добровольно устранить имеющиеся недостатки качества.Конкретную меру ответственности определяет суд, причем размер выплат напрямую связан с тем, насколько убедительными будут ваши доказательства неправомерности действий застройщика.
С помощью опытного юриста не составит труда разрешить любые споры с застройщиками, в том числе, расторгнуть договор или взыскать неустойку. Помимо консультаций, наша компания занимается составлением претензий и исков, а также предоставляет услуги поддержки во время судебных разбирательств. В наших силах помочь вам добиться справедливости и восстановить свои права.
Вам достаточно позвонить в центр бухгалтерских и юридических услуг ООО "БелАВЕРС" по тел.:
+7(4722)50-63-65
и заказать услуги представительство интересов в суде при спорах с застройщиками, и наши юристы решат ваши вопросы.