Юрист по недвижимости в Белгороде и Белгородской области
Количество сделок с недвижимостью, совершаемых в нашей стране, растет в геометрической прогрессии, что неудивительно, ведь такое имущество считается наиболее выгодным вложением денежных средств. К тому же, любому человеку нужно где-то проживать, а для размещения торговых точек или производства также необходимы помещения. Как на первичном, так и на вторичном рынке есть множество объектов. Однако не все из них соответствуют установленным законам требованиям.
Распространенными проблемами при заключении подобных сделок можно назвать:- отсутствие должным образом оформленных документов на недвижимость;- завышенная или заниженная стоимость объекта;- не предоставление полной и достоверной информации о характеристиках недвижимости;- несвоевременная или неполная оплата и т.д. Исключить вероятность сотрудничества с недобросовестными застройщиками и частными лицами, а также гарантировать закрепление прав собственности на объект недвижимости позволит комплексное юридическое сопровождение сделок. Подобную услугу готова предоставить наша компания. Кроме поддержки, при подготовке и заключении договоров (купли-продажи, аренды и т.д.), мы помогаем быстро и законно решать разнообразные споры с недвижимостью. Благодаря нашей помощи на формальности уйдет минимум времени, при этом вы абсолютно можете быть уверенными в том, что сделка имеет юридическую силу, а ваши права будут защищены. Каждая сделка (продажа недвижимости, обмен, сдача в аренду) подразумевает помимо экономических правоотношений, вероятность возникновения спора в суде. Именно поэтому важно грамотное сопровождение сделки с объектом недвижимости юристом. Помощь при оформлении сделок с объектами недвижимости Основная часть сделок, которые заключаются с недвижимостью, касается купли-продажи, причем участниками могут быть как гражданские, так и юридические лица, например, фирмы-застройщики. Независимо от обстоятельств, чрезвычайно важно ответственно отнестись к подготовительному этапу, который включает:- тщательную проверку покупателя или продавца, в том числе, изучение репутации строительной фирмы и установление дееспособности и правомочности сторон;- составление договора, предполагающего дальнейшую регистрацию права собственности на объект;- детальный анализ недвижимости – наши специалисты при проверке используют не только правоустанавливающие документы, но и альтернативные источники информации;- выявление ограничений и обременений – после изучения полномочий принимается решение о юридической чистоте объекта;- ведение переговоров – мы поможем найти взаимовыгодные условия заключения сделки и предусмотреть в договоре все нюансы. Весьма полезным будет также присутствие юриста непосредственно во время подписания договора, что позволит гарантировать наличие у сторон полномочий, а также оперативно решить текущие вопросы.Как юристы могут помочь решить спор с недвижимостью?
Случаи, когда в отношении недвижимости возникают споры, нередко связаны с отсутствием в момент совершения сделки профессионального юриста. Многие полагают достаточным присутствие риелтора и наличие базовых знаний закона, что в итоге приводит к появлению массы претензий после подписания документов, а также исков. Однако многие забывают либо не задумываются, что риелтор, ориентирован как можно на скорейшую продажу (реализацию) объекта и получение с этого процентов. Получая результат и свое вознаграждение, они не думают о ваших возможных в перспективе проблемах. Поэтому, оказавшись в подобном положении, не стоит пытаться искать решение самостоятельно – гораздо лучший эффект даст обращение к опытным юристам. Наши специалисты вникнут в суть проблемы и быстро найдут решение, руководствуясь действующими законодательными нормативами и интересами клиента.Профессиональное и грамотное правовое сопровождение сделки с любой недвижимостью имеет главенствующее значение над скоростью и даже выгодностью сделки.
Специалисты нашей компании помогут справиться со спорами, которые касаются:- покупки жилья на условиях долевого строительства;- признание договоров на отчуждение имущества недействительными;- ошибок в процессе приватизации квартир;- снятия и постановки на регистрационный учет;- взаимодействия с муниципальными органами власти;- самовольных перепланировок;- получение прав собственника объекта и т.д.Кроме этого, наша компания окажет помощь в решении следующих вопросов:
- оценка недвижимости;- сопровождение сделок с недвижимостью: купля, продажа, обмен, дарение;- приватизация жилья;- регистрация права собственности (приватизация) ЖСК;- оформление в собственность новостроек;- переоформление жилья между родственниками;- наследование квартир и комнат;- договора определения долей;- оформление документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;- регистрация сделок и прав;- восстановление утерянных документов;- получение справок из БТИ;- получение справок из ЕГРП;- сбор документов для сделки;- оформление дома по старым документам; - восстановление документов на дом;Кадастр
- кадастровый учет объектов недвижимости;- получение справок о кадастровой стоимости;- получение выписок из ЕГРП;- получение кадастровых паспортов и кадастровых выписок;- получение технического плана.